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因為孫子曾文甫（左二）為模範生暨市長獎得主，黃金妹（右二）專程從美濃到左營參加「與花媽合影」活動，三代同堂很溫馨。（記者洪定宏攝）
2017-07-15 12:05
〔記者洪定宏／高雄報導〕高雄市長陳菊與應屆畢業的模範生及市長獎得主合影活動，今天上午在左營區新莊高中進行第五梯次，有800多組家庭或三代同堂到場，非常熱鬧，下週將在小港社教館完成最後梯次，總計今年有約3500名學生參加。教育局表示，今年「與花媽合影」活動，符合資格的國小、國中、高中職、補校及進修部應屆畢業模範生及市長獎得主，約有5600人，報名參加約3500人，因為人數很多，所以分為6個梯次且分區舉辦。因為很難得有機會跟市長合影留念，有的家族是三代出動，例如黃金妹的孫子曾文甫是永清國小模範生暨市長獎得主，他人緣佳、學業成績優異，又是游泳隊長，所以黃金妹專程從美濃到左營，跟兒孫及花媽合影留念，曾文甫說：「很高興跟市長合照。」。不過，三民家商模範生賴玟妤則是單槍匹馬，因為父母工作忙碌，雙胞胎妹妹曾經跟市長合影過，她只好單獨出席。賴玟妤曾擔任學聯會預備幹部、社聯會長及教育部主辦活動的幹部，熱心公共事務，所以獲選為模範生。雖然跟市長合影有點緊張，但賴玟妤仍展現燦爛笑容?
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與曼哈頓隔河相對的新州哈德遜河畔地產近年發展迅速，形成多個有活力的社區，吸引了很多在曼哈頓上班的白領階層。One Park「壹號公館」位Cliffside Park，樓高14 層，將有204套豪華公寓，高科技及現代設施配套，曼哈頓天際線景觀，是當地最新的高端樓盤。
發展商DMG Investments執行副總裁何源流在日前舉行的預覽中心開幕式上說：「我們投資Cliffside Park社區， 是看中了這裡的絕佳的生活品質和生活設施。壹號公館會很好地體現宜居的特點。當地社區環境寧靜祥和，周邊彙集各國美食和購物場所。交通便捷，距離哈德遜河畔僅一步之遙，大樓會有穿梭巴士帶住戶至渡輪，去曼哈頓中城、華爾街都很方便。我們是真正坐落在Cliffside Heights上的唯一一棟超豪華精裝修的全新Condo公寓。充滿巨大的發展潛力和無限的升值空間。」
對新一代買家來說，該大樓的智能設計以及25,000呎的室內室外設施是其重要賣點，包括了55英尺的恒溫天際泳池、直通戶外的陽光甲板、桑拿室和蒸汽室，還有功能豐富的觀景花園，涵蓋用餐、燒烤、篝火、情侶座椅以及戶外觀影等各種用途。同時壹號公館還有配有超現代的健身中心、私人瑜伽和普拉提室、壁球館、模擬高爾夫球館、兒童遊戲室、寵物洗浴中心、貴賓套間，和安全可靠的全自動停車系統，24小時門衛等等，住戶在自家門口便可享受各種休閒娛樂以及各種服務，還提供穿梭巴士帶住戶至渡輪，很適合現代人的生活。
Cliffside Park市長 Thomas Calabrese 在開幕式上說：「壹號公館將成為Cliffside Park的新地標，代表著這個城市的轉型。壹號公館不僅具有令人讚不絕口的絕美景觀，它的各種配套設施和服務也為我們城市的住宅開發樹立了全新的標杆。我們期待著壹號公館的巨大成功，將為我們整個城市的發展帶來全新的生命力。」
One Park﹂壹號公館」提供一居室至四居室的多種戶型，售價從50萬美金起。室內裝修由精品酒店設計專家 VLDG 量身打造。寬敞的廚房提供主廚級廚房配件，臥室設計著眼於放鬆身心的避風港，整面的玻璃幕牆將充足的陽光引入室內，保證自然採光，豪華浴室配備，獨立的石質浴缸和大型開放式淋浴設備，更有來自義大利的超大尺寸大理石花紋面磚營造極度奢華的私人溫泉體驗。
想要瞭解更多資訊請關注微信號「DMG 美國地產」或登陸網站 www.oneparkcondosnj.com
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二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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